Voordat u gaat verbouwen, is het belangrijk om uw woning goed te beoordelen of dit door een vakman te laten doen. U gaat op zoek naar eventuele grote onderliggende problemen aan uw woning die voorafgaand aan of tijdens uw geplande renovatieproject moeten worden aangepakt. Zo voorkom je eventuele extra kosten en verrassingen bij het renoveren van je huis.
Enkele redenen waarom mensen besluiten om een woningrenovatie te ondergaan zijn:
* Upgrade of verbeter verouderde of verslechterde materialen
* Het vervangen van ramen, de Rijswijk vloeren verouderde oven en oude vloeren en gevelbeplating zijn veelvoorkomende verbeteringen aan het huis. Onderhoud en reparatie van diverse verweerde bouwmaterialen
* Nieuwe dakshingles, het repareren van een gescheurde fundering en het repareren van een oprit zijn allemaal typische verweerde materialen die bij een renovatie gerepareerd kunnen worden. Ga in op uw levensstijlwensen en -behoeften
* Het ombouwen van een ongebruikte zolderruimte naar een nieuwe woonruimte, het bouwen van een serre en het toevoegen van een kantoor aan huis zijn allemaal gebruikelijke renovaties aan huis die uw huidige woonruimte kunnen vergroten.
Door ideeën voor huisrenovatie op te doen en uw huis te beoordelen met een grondige huisinspectie, kunt u de staat van uw huis beoordelen. De beste plaats om uw inspectie te starten is de kelder. Veel van uw huisproblemen beginnen in de kelder en het kan een goede indicatie zijn van problemen die hun oorsprong vinden in andere delen van uw huis.
Als uw woning geen kelder heeft, kunt u beginnen met het fundament waarop uw woning is gebouwd. Afhankelijk van de grootte van uw woningrenovatieproject, wilt u misschien een gekwalificeerde huisinspecteur of professionele algemene aannemer inhuren om u te helpen bij het beoordelen van uw gebouw en het ontwikkelen van een actieplan.
Stichtingen
* Zijn er scheuren of beschadigingen aan de betonnen muren of vloeren?
* Zijn er vochtplekken, vlekken, uitbloeiingen of borrelende verf op de betonnen muren?
* Merkt iemand slechte geuren op of ervaart hij misselijkheid of hoofdpijn in de kelder?
* Is er veel vocht, condens of zichtbare schimmel?
Mogelijke problemen als u deze problemen niet aanpakt, kunnen klein tot ernstig zijn:
* Ernstige structurele problemen kunnen verdere schade aan uw fundering veroorzaken en mogelijk de constructie laten instorten
* Waterdruk aan de buitenzijde van de fundering kan structurele problemen en lekkages in uw fundering veroorzaken. Een teken hiervan kan stilstaand water op uw oprit zijn of overmatig stilstaand water op uw gazon na een regenbui
* Geuren blijven onaangenaam en kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken wanneer ze worden geassocieerd met gevaarlijke soorten schimmels
* Onopgeloste waterproblemen kunnen ervoor zorgen dat toekomstige renovaties snel verslechteren, of het water nu afkomstig is van lekken in gebouwen, lekkende leidingen of een hoge luchtvochtigheid
* Schimmel kan op bijna alles groeien en een bron zijn van ernstige problemen met de luchtkwaliteit binnenshuis
Kelderplafond of structuur op de begane grond:
-Is er voldoende hoofdruimte?
-Is er verrot materiaal, doorgezakte vloerbalken of verdraaide balken?
-Zijn er tekenen van watervlekken op de structuur van de begane grond of het afgewerkte kelderplafond?
Mogelijke problemen als u deze problemen niet aanpakt, kunnen zijn:
* Onopgeloste structurele problemen of slecht geplande structuurveranderingen kunnen toekomstige verzakkingen of mogelijke instorting van uw bestaande fundering veroorzaken
Mechanische en elektrische systemen
* Zijn uw rekeningen voor verwarming en koeling ongewoon hoog?
* Zijn uw huidige mechanische systemen in staat om aan uw behoeften te voldoen na uw geplande renovaties?
* Is uw huis te droog of te vochtig? Zijn er koude of warme plekken in huis?
* Ruik je wel eens rook of brandstof?
* Zijn de elektriciteitsvoorziening en bedrading in staat om aan uw huidige en toekomstige behoeften te voldoen?
* Blijven zekeringen doorslaan of blijven stroomonderbrekers uitschakelen?
* Gaan lichten ooit uit of vonken stopcontacten?
* Zijn er lekkende leidingen, kranen of toiletten? Werkt de boiler goed?
Afgewerkte kelderideeën om te overwegen:
* Zonder regelmatig onderhoud aan uw verwarmings- en koelsystemen kunnen ze geleidelijk verslechteren, wat kan leiden tot ernstige gezondheids- en veiligheidsproblemen
* Er kunnen problemen ontstaan als het HVAC-systeem niet aan uw behoeften kan voldoen. De warmtetoevoer moet voldoende zijn voor comfort. Goede ventilatie is nodig om overtollige luchtvochtigheid te beheersen
* Elektrische service, bedrading en stopcontacten kunnen onveilig of ontoereikend zijn als u ervoor kiest om de belasting van het elektrische systeem te verhogen
* Loodgieterslekken zullen de fundering en structuur rond de lekken blijven beschadigen. Deze lekken zullen ook bijdragen aan schimmelgroei en IAQ-problemen